Estimation théorique
Rue des Vendanges,34920 Le Crès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vendanges,34920-Le Crès indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 10 | RUE DE SALLELLE | 4 | 97 | 500 | 424000€ | 4371€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 479 | 547150€ | 4377€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 96 | 598 | 435000€ | 4531€ |
2023-04-06 | 53 | RUE DU TRIDENT | 5 | 116 | 517 | 312000€ | 2690€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE SALLELLE | 5 | 129 | 500 | 402000€ | 3116€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DU TRIDENT | 6 | 105 | 754 | 420000€ | 4000€ |
2023-01-10 | 5 | IMP DU BANASTOU | 6 | 118 | 500 | 398300€ | 3375€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DES VENDANGES | 4 | 93 | 501 | 484190€ | 5206€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DU TONNELET | 4 | 88 | 215 | 431530€ | 4904€ |
2023-03-23 | 6 | IMP DU PRESSOIR | 6 | 140 | 500 | 496000€ | 3543€ |
2021-03-04 | 9 | IMP DU BANASTOU | 5 | 111 | 500 | 407760€ | 3674€ |
2023-02-06 | 23 | RUE DE SALLELE | 4 | 84 | 508 | 410000€ | 4881€ |
2021-04-21 | 15 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 92 | 150 | 344250€ | 3742€ |
2020-04-24 | 7 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 92 | 220 | 100800€ | 1096€ |
2021-04-19 | 37 | RUE DE SALLELLE | 4 | 91 | 500 | 270000€ | 2967€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DU TONNELET | 4 | 100 | 503 | 441700€ | 4417€ |
2019-10-09 | 12 | AV DES FAISSES | 6 | 135 | 552 | 560000€ | 4148€ |
2023-04-17 | 29 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 61 | 0 | 305900€ | 5015€ |
2020-09-04 | 29 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 65 | 0 | 251572€ | 3870€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 102 | 240 | 479000€ | 4696€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 112 | 600 | 561490€ | 5013€ |
2021-02-04 | 15 | AV DES FAISSES | 4 | 87 | 144 | 295000€ | 3391€ |
2019-12-13 | 21 | AV DES FAISSES | 6 | 128 | 263 | 377500€ | 2949€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 151 | 546 | 515000€ | 3411€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DES JUJUBIERS | 6 | 150 | 350 | 442100€ | 2947€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 500 | 300000€ | 3448€ |
2019-12-04 | 5467 | RUE DE LA POULAILLERE | 4 | 92 | 556 | 319000€ | 3467€ |
2022-12-20 | 2 | AV DES CHENES | 5 | 131 | 891 | 662900€ | 5060€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 230 | 1321 | 700000€ | 3043€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 542 | 391500€ | 4399€ |
2019-12-19 | 9 | RUE MAGUELONNE | 4 | 97 | 422 | 375630€ | 3872€ |
2020-05-25 | 8 | PL HENRI MATISSE | 4 | 114 | 308 | 452860€ | 3972€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 136 | 578 | 438500€ | 3224€ |
2022-11-07 | 13 | SQ DE LA POSTE | 3 | 55 | 364 | 330000€ | 6000€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU CHAMP DES LAMES | 4 | 111 | 373 | 593500€ | 5347€ |
2022-06-30 | 10 | PL JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 120 | 383 | 559750€ | 4665€ |
2020-03-06 | 45 | AV FREDERIC BAZILLE | 4 | 119 | 331 | 475000€ | 3992€ |
2020-11-23 | 4 | RUE JOSEPH REBOUL | 4 | 95 | 310 | 405197€ | 4265€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 264 | 135750€ | 1492€ |
2022-09-27 | 65 | AV FREDERIC BAZILLE | 5 | 96 | 332 | 579000€ | 6031€ |
2023-01-13 | 1 | IMP BOILEAU | 6 | 120 | 625 | 432100€ | 3601€ |
2022-05-17 | 1 | RUE FONT DE LA ROQUE | 5 | 88 | 515 | 435000€ | 4943€ |
2020-06-05 | 12 | IMP BOILEAU | 6 | 120 | 590 | 465000€ | 3875€ |
2021-09-21 | 12 | RUE JACQUES D ARAGON | 4 | 79 | 1015 | 415000€ | 5253€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 187 | 795 | 745000€ | 3984€ |
2020-02-07 | 17 | RUE FONT DE LA ROQUE | 2 | 94 | 515 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-16 | 18 | RUE FONT DE LA ROQUE | 6 | 120 | 575 | 275000€ | 2292€ |
2022-05-02 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 635 | 410000€ | 4457€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DES GENETS | 7 | 122 | 405 | 424900€ | 3483€ |
2023-01-16 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 610 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 110 | 775 | 478000€ | 4345€ |
2023-04-19 | 2 | RUE JACQUES D ARAGON | 5 | 89 | 625 | 415000€ | 4663€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 630 | 317500€ | 3378€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DE LA ROQUE | 4 | 80 | 570 | 314000€ | 3925€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 420 | 410000€ | 4362€ |
2020-11-24 | 3 | RUE JACQUES D ARAGON | 4 | 79 | 540 | 72000€ | 911€ |
2019-07-17 | 5 | QUA DE BELUMET | 4 | 91 | 370 | 377700€ | 4151€ |
2023-05-09 | 5 | RUE JACQUES D ARAGON | 5 | 89 | 655 | 487200€ | 5474€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DES GENETS | 5 | 88 | 575 | 373600€ | 4245€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 655 | 344000€ | 3739€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 124 | 640 | 408700€ | 3296€ |
2019-09-03 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 255 | 260000€ | 2524€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 410 | 311000€ | 3309€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 90 | 625 | 312050€ | 3467€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 95 | 800 | 360000€ | 3789€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 89 | 700 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 146 | 121 | 488000€ | 3342€ |
2022-04-22 | 14 | RUE JOSEPH REBOUL | 3 | 72 | 184 | 185000€ | 2569€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 117 | 233200€ | 2712€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 113 | 681 | 543000€ | 4805€ |
2022-09-28 | 12 | AV DES CEVENNES | 4 | 94 | 437 | 587586€ | 6251€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 99 | 132 | 253970€ | 2565€ |
2022-02-18 | 11 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 606 | 450000€ | 3750€ |
2022-10-17 | 11 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 606 | 517500€ | 4313€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 482 | 290000€ | 2544€ |
2022-10-07 | 5 | IMP DU GUE | 4 | 94 | 517 | 400000€ | 4255€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GRAND RUE | 3 | 117 | 243 | 340000€ | 2906€ |
2021-06-29 | 4 | RUE HAUTE DES FAISSES | 5 | 100 | 118 | 320000€ | 3200€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DU GUE | 6 | 116 | 552 | 507880€ | 4378€ |
2022-02-24 | 4 | RUE L ENCLOS DU VILLAGE | 5 | 171 | 607 | 680000€ | 3977€ |
2020-09-10 | 130 | AV FREDERIC BAZILLE | 4 | 112 | 316 | 456575€ | 4077€ |
2019-12-27 | 10 | AV DES CEVENNES | 4 | 83 | 207 | 298100€ | 3592€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 87 | 567 | 405000€ | 4655€ |
2022-02-11 | 7 | AV DES CEVENNES | 5 | 160 | 447 | 620800€ | 3880€ |
2022-10-18 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 113 | 351 | 450000€ | 3982€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 95 | 261 | 374000€ | 3937€ |
2021-05-14 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 109 | 776 | 440000€ | 4037€ |
2020-10-12 | 12 | RUE GRAND RUE | 5 | 115 | 356 | 449700€ | 3910€ |
2022-02-22 | 28 | RUE JOSEPH REBOUL | 5 | 130 | 516 | 446500€ | 3435€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 68 | 567 | 383000€ | 5632€ |
2021-12-23 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 83 | 588 | 300000€ | 3614€ |
2019-06-11 | 5 | RUE L ENCLOS DU VILLAGE | 4 | 83 | 240 | 309000€ | 3723€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES AIGUERELLES | 5 | 116 | 713 | 415300€ | 3580€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES ACACIAS | 7 | 155 | 549 | 520000€ | 3355€ |
2023-04-27 | 5 | RUE GRAND RUE | 4 | 168 | 259 | 420000€ | 2500€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 654 | 455000€ | 6594€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 536 | 414000€ | 5671€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES DALHIAS | 4 | 115 | 506 | 138000€ | 1200€ |
2021-08-19 | 4 | AV DES CEVENNES | 4 | 88 | 166 | 210000€ | 2386€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DES ROSIERS | 6 | 130 | 459 | 369530€ | 2843€ |
2020-11-20 | 6 | RUE GRAND RUE | 5 | 145 | 180 | 446500€ | 3079€ |
2022-09-26 | 125 | AV FREDERIC BAZILLE | 3 | 84 | 211 | 146166€ | 1740€ |
2021-12-17 | 18 | AV PABLO PICASSO | 4 | 80 | 58 | 378310€ | 4729€ |
2019-08-21 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 171 | 309000€ | 3090€ |
2020-04-16 | 12 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 600 | 524290€ | 3745€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 483 | 312000€ | 3506€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 120 | 385 | 469600€ | 3913€ |
2022-10-19 | 5371 | RUE DES ROCAILLES | 3 | 67 | 131 | 255000€ | 3806€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 325 | 373900€ | 4109€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 70 | 829 | 339560€ | 4851€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 89 | 250 | 250000€ | 2809€ |
2022-03-23 | 9 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 103 | 816 | 545990€ | 5301€ |
2023-05-11 | 1 | AV DES CEVENNES | 4 | 130 | 696 | 470400€ | 3618€ |
2020-06-11 | 38 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 3 | 56 | 170 | 260800€ | 4657€ |
2022-08-12 | 76 | AV PABLO PICASSO | 4 | 117 | 304 | 514090€ | 4394€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 88 | 689 | 630500€ | 7165€ |
2021-09-10 | 30 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 444 | 332000€ | 2838€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 105 | 561 | 376500€ | 3586€ |
2021-07-15 | 84 | AV PABLO PICASSO | 4 | 122 | 299 | 378300€ | 3101€ |
2020-02-14 | 18 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 905 | 488850€ | 4444€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DES ABEILLES | 3 | 125 | 642 | 470400€ | 3763€ |
2022-04-20 | 2 | PAS DU JARDIN DES PEINTRES | 4 | 130 | 258 | 545800€ | 4198€ |
2023-01-11 | 10 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 136 | 648 | 593900€ | 4367€ |
2020-06-03 | 5 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 322 | 252000€ | 2154€ |
2021-04-14 | 3 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 104 | 557 | 442350€ | 4253€ |
2020-12-29 | 14 | IMP LES JARDINS DU SABLAS | 5 | 117 | 370 | 330000€ | 2821€ |
2022-05-31 | 3 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 138 | 576 | 477340€ | 3459€ |
2020-10-16 | 2 | AV DE LA TRAMONTANE | 5 | 97 | 330 | 315000€ | 3247€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 450 | 296990€ | 3300€ |
2020-09-28 | 26 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 86 | 198 | 275000€ | 3198€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 243 | 294900€ | 3429€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 59 | 500 | 330000€ | 5593€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 59 | 500 | 398680€ | 6757€ |
2022-06-08 | 6 | AV DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 219 | 389850€ | 4019€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DE LA MEULIERE | 5 | 115 | 641 | 303670€ | 2641€ |
2021-07-13 | 120 | AV PABLO PICASSO | 4 | 85 | 350 | 452420€ | 5323€ |
2022-06-03 | 8 | AV DE LA MEDITERRANNEE | 4 | 110 | 330 | 421830€ | 3835€ |
2023-05-03 | 48 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 299 | 343450€ | 4041€ |
2022-12-19 | 42 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 96 | 518 | 420000€ | 4375€ |
2019-12-27 | 1 | AV FREDERIC BAZILLE | 4 | 120 | 347 | 465000€ | 3875€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 180 | 318 | 658250€ | 3657€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 96 | 491 | 337000€ | 3510€ |
2022-08-19 | 2 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 120 | 644 | 475522€ | 3963€ |
2019-08-09 | 11 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 105 | 492 | 370000€ | 3524€ |
2020-05-18 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 154 | 542 | 393850€ | 2557€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 120 | 714 | 549400€ | 4578€ |
2020-11-25 | 360 | RUE DE MASSACAN | 4 | 107 | 927 | 418800€ | 3914€ |
2020-07-30 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 514 | 383800€ | 5483€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 100 | 610 | 421000€ | 4210€ |
2021-03-05 | 5 | RUE FLAUBERT | 5 | 123 | 488 | 259365€ | 2109€ |